【機電創新】- Building Information Modelling - Asset Management (BIM-AM) 什麼是建築信息模擬及資產管理 ？

Building Information Modelling (BIM) 

The process of generating and managing building data during its design, construction and during the building or assets life cycle. 

Typically, the process uses three-dimensional building modelling software to increase the productivity of consultants and contractors during the whole asset life cycle. The process produces the Building Information Model database, which encompasses building geometry, spatial relationships, geographic information, quantities and properties of building elements. 

It is a new way of working using new technology to facilitate project management, better construction process control, cross-disciplinary collaboration, communication with external stakeholders, decision support and risk management.

建築信息模擬 (Building Information Modelling或簡稱BIM) 是指在建築設計、施工及整個建築或資產生命周期中提供並管理建築資訊的過程。

在一般情況下，該過程使用三維建築模擬軟件，提高顧問和承建商在整個資產生命週期中的生產力。上述流程將建立出一個建築信息模型資料庫，涵蓋建築幾何結構、空間關係、地域性資訊、建築物元件數量及特性等資料。

建築信息模擬技術利用嶄新科技協助項目管理、調控建造程序、跨界別合作、對外溝通、決策支援及風險管理等。

BIM is used for creating and managing data during the design, construction, and operations process. BIM integrates multi-disciplinary data to develop detailed digital representations managed in an open cloud platform for real-time collaboration.

What are the 4 stages of BIM?

The Four Phases of BIM Implementation

1. Evaluation/Assessment.
2. Preparation for the Transition / Project Pre-Planning.
3. Execution of the Plan / Design and Construction.
4. Operations and Maintenance through Experience and Expertise.

Building Information Modelling - Asset Management (BIM-AM) 

建築信息模擬及資產管理  

香港的BIM-AM標準及指引最初由機電工程署制定，旨在為機電系統和資產在交樓階段提供BIM建模標準、編碼標準和信息要求，以符合機電工程署BIM-AM系統的要求。 該部門現在正在製定標準和指南，以便與行業合作夥伴共享。

機電工程署已在多個政府或公營機構管理的場地或建築物實踐應用「建築信息模擬及資產管理」（ BIM-AM ），包括政府辦公室、非政府機構 (NGO) 場地、醫院等。

1. Presentation materials introducing the Updated BIM-AM Standards & Guidelines and New Guidelines for the Handover of E&M Installation to EMSD 

介紹最新 BIM-AM 標準及指引及移交機電工程裝置予機電工程署的新指引的簡介 （PDF檔）【Link】

2. Draft BIM-AM Standards and Guidelines v3.0

BIM-AM 標準和指南草案 v3.0（Zip檔） 【Link】

3. Draft Guidelines for the Handover of E&M Installation to EMSD

機電工程移交機電工程指引草案（Zip檔） 【Link】

機電工程署現有BIM-AM 標準及指引

BIM-AM standard in the whole BIM lifecycle

Reference & Further Reading:

https://www.emsd.gov.hk/en/engineering_services/project_management_consultancy/highlights_of_work/bim_am/

https://www.bim.cic.hk/en/bim_in_hk/what_is_bim

【機電創新】- DfMA - MiMEP 什麼是機電裝備合成法 ？

DfMA - MiMEP

DfMA - Design for Manufacturing and Assembly 可供製造及裝配的設計

MiMEP - Modular Integrated Mechanical, Electrical and Plumbing services 機電裝備合成法

可供製造和裝配的設計 (DfMA)是一種簡化產品製造和提高組裝效率的設計方法。 隨著越來越多工程使用預製模式，建造業已開始採用製造和組裝設計，在設計過程中， 設計出適合於現場安裝的預製組件，再選用具成本效益的材料與加工程序於預製工場內預先製造組件，從而降低成本和減少現場施工程序，為整個工程提升質量，降低成本並同時縮短施工時間。

優點

• 節省施工時間
• 提升成本效益
• 提高質量和可持續性
• 更安全的工作環境

可供製造和裝配的設計重點及難點都在於“設計”二字，如果設計和前期規劃不當，不僅成本和施工時間無法縮小，反而會增加！

Modular construction for buildings has been proven to save time and costs, but its limitation is the inability to fit various building services to the building after assembly. If not planned carefully, the time saved can easily be negated by the time taken to install piping, wiring and equipment after the modular building is joined on site.

The key is to design air-conditioning, plumbing and fire systems so that they can be fitted in each module with minimal external connections. The application of this technology is not new - we can trace its success back to the HSBC headquarters building, completed in the mid-1980s. The landmark serves as a milestone of such technology, even today.

There are many advantages to modular construction for building services.

• First and foremost is the time-saving aspect, as construction activities can be carried out in parallel instead of in series.
• Second, the installation of piping and wiring, which requires much more advanced skills than the routine wet trades of concreting, bricklaying and plastering, can now be done in factories offsite in a controlled environment by applying mass production techniques, facilitating superior quality control and inspection.
• Third, construction waste can be substantially reduced. Pipes and wiring can be cut to the correct length and waste can be collected easily, making the site installation much cleaner.
• Fourth, working from great heights at a site can be greatly reduced, significantly enhancing site safety.
• Fifth, it reduces the need for large numbers of skilled workers on site, resolving the acute skilled labour shortage we are facing right now.

No wonder the Development Bureau is strongly advocating the application of DfMA and MiMEP. To make this successful, we need much more careful planning early on in the activity chain.

「組裝合成」建築法

為支持香港建造業以創新科技發展組裝合成建築法，機電工程署（機電署）致力促成該建築法的推行，並就該建築法如何符合《電力條例》、《氣體安全條例》及《能源效益（產品標籤）條例》的規定，向業界提供意見及指南。

固定電力裝置及家用電氣產品

在組裝合成建築項目中的固定電力裝置，須符合《電力條例》（第 406 章） 的規定，而在香港進行的所有電力工程，均須由註冊電業承辦商進行，要求與常規建築項目一致。就在香港以外工場裝嵌於組裝合成建築組件的電力裝置，我們建議組裝合成建築承辦商應盡早與項目負責人和有關註冊電業承辦商商議，建立和實行品質控制及監督系統，以確保在工場裝嵌、檢查和測試的電力裝置具有良好工藝及使用適當材料。

於組裝合成建築項目供應的家用電氣產品如在香港供應，須受《電力條例》（第 406 章）下的《電氣產品（安全）規例》規管。根據該《規例》，各類人士（包括製造商、進口商、批發商、零售商等）如在香港供應家用電氣產品，均會被視作供應商。如供應家用電氣產品是屬於對任何處所的處置的一部分，或是與該處所的處置相關的，而該處置（包括售出、租出、許可佔用和准許佔用）是在首次佔用該處所前作出的首次處置，則該《規例》同樣適用，因此物業發展商亦可能會被視作供應商。

• 使用組裝合成建築法項目的固定電力裝置指南 （ 2019 年 6 月）
• 使用組裝合成建築法項目的家用電氣產品指南 （ 2019 年 6 月） 

氣體裝置及住宅式氣體用具

在組裝合成建築項目中的氣體裝置，須符合《氣體安全條例》（第 51 章） 的規定，而在香港進行的所有氣體裝置工程，均須由註冊氣體工程承辦商進行，要求與常規建築項目一致。就在香港以外工場裝嵌於組裝合成建築組件的氣體裝置，我們建議組裝合成建築承辦商應盡早與項目負責人、有關註冊氣體工程承辦商和註冊氣體供應公司商議，建立和實行品質控制及監督系統，以確保在工場裝嵌、檢查和測試的氣體裝置具有良好工藝及使用適當材料。

《氣體安全（雜項）規例》（第 51F 章）規定，任何進口以供在香港使用的住宅式氣體用具，必須為已核准類型／型號，並附有GU標誌。組裝合成建築承辦商如欲在合成組件上預先裝嵌住宅式氣體用具，以供運往香港，可委聘已就該住宅式氣體用具所屬的特定品牌及型號獲機電署批准的進口商負責有關用具的進口。另外，組裝合成建築承辦商亦可自行根據《工作守則：氣體應用指南之五—住宅式氣體用具的批准》，向機電署申請批准進口某住宅式氣體用具。

• 氣體供應裝置指南 （ 2020 年 9 月更新）

能源標籤訂明產品

《能源效益（產品標籤）條例》（第 598 章）旨在方便市民挑選具能源效益的器具及提升市民對節約能源的意識。根據條例的規定，在本港供應的訂明產品須貼上能源標籤，讓消費者知悉有關產品的能源效益表現。

組裝合成建築承辦商可向內地／海外供應商或製造商購買訂明產品，以裝嵌於合成組件上。進口及供應裝有訂明產品的合成組件的組裝合成建築承辦商，須向機電署提交有關產品型號的指明資料，以便按其名稱獲編配能源標籤參考編號。另外，組裝合成建築承辦商也可向香港進口商（即其訂明產品已根據《能源效益（產品標籤）條例》獲編配參考編號的指明人士）購買訂明產品，以裝嵌於合成組件上。所有持份者（包括進口商、承辦商、項目代理商、合成組件擁有人、私人發展商等）除非已確保某訂明產品屬表列型號的產品，並附有能源標籤，否則不得供應該產品。

• 在組裝合成建築項目供應能源標籤訂明產品的指南 （ 2019 年 6 月發出） 

Reference:

https://www.thestandard.com.hk/column-news/1064/Modular-construction-designed-for-the-future

https://www.emsd.gov.hk/en/supporting_government_initiatives/mic/

Driving DfMA Adoption in the Hong Kong Construction Industry by AECOM

https://www.cic.hk/files/page/10325/201015-03-ACMHK.pdf

Adopting Multi-trade Integrated MEP (MiMEP) From the Government’s Perspective by ArchSD

https://mic.cic.hk/files/Education/5/File/Adopting_MiMEP_%E2%80%93_From_the_Government%E2%80%99s_Perspective.pdf

【機電創新】- Government-Wide IoT Network (GWIN) 什麼是政府物聯通 (GWIN) ？

Government-Wide IoT Network 政府物聯通 (GWIN)

簡介

為了協助E＆M設備的數碼化，機電工程署在香港各區建立一個政府專用的無線電傳感器網絡，並且構建各種高智能的應用來提升公共服務的質量。

在傳統的應用中，每個傳感器都需要透過流動網絡才能連接到中央伺服器。而在GWIN網絡中，傳感器通過低功耗和專用的LoRa（遠程）網絡連接至基站，並提供了以下的好處。

• 低功耗的網絡大大降低了安裝傳感器的成本和複雜性

• 無需使用第三方網絡，提高了系統和數據的安全性

GWIN網絡的應用

GWIN的基礎架構與應用

• 改善建築物機電設備的維護和修理

機電工程署總部已經安裝了LoRa基站和傳感器，包括溫度、濕度和振動傳感器，為升降機，自動扶梯，太陽能板和冷卻器等設備提供運行的數據。應用服務站將密切監視這些設備的狀態，並透過基站收集傳感器所傳送的數據，最後傳送至網絡服務站進行遙距監控和分析，從而實現故障警報，遠程診斷和預測性維護。

• 管理公共設施的使用率

為實現在線設施預訂和更好的資源管理，機電工程署將在政府各部門的會議室和停車場的停車位中安裝傳感器，並通過智能系統報告這些設施的使用情況，從而實現更好的資源分配。

• 洪水監測和地下管道洩漏分析

- 其洪水監測系統已經安裝在城門河，大埔河和杏花村等地點，監察系統通過連接到LoRa基站的超聲波水位傳感器，可以即時遙距監測水位的異常變動，方便相關部門迅速部署。

- 地下管道流量計裝有LoRa模塊，可通過傳感器提供水流數據以識別漏水的位置。

GWIN的基礎架構與應用介紹 (英文)

>> GWIN_Introduction.pdf [PDF format]

GWIN上的應用簡介 - 影片

>> 防洪監測

>> 智慧洗手間

>> 診所機電設備數碼化

>> 智慧停車場

>> 行山安全試驗計劃 - 試行項目: 民安隊少年團野外定向比賽2021

GWIN的要求和準則

GWIN基本要求 (英文)

>> 1. General Requirements of EMSD GWIN Sensor Devices v3.pdf [PDF format]

>> 5. General Requirements of EMSD GWIN Gateway Devices v1.1.pdf [PDF format]

LoRaWAN的設備選項模板 (英文)

>> 2. Schedule XX - Factsheet of Proposed LoRaWAN Device v1.pdf [PDF format]

GWIN通用基站安裝要求 (英文)

>> 3. EMSD GWIN General Gateway Installation Requirements v1.pdf [PDF format]

物聯網的協調方案及技術準則 (第一階段)

>> 4. EMSD Technical Guideline - IoT Network Deployment - Phase 1.pdf [PDF format]

Reference:

https://www.emsd.gov.hk/tc/engineering_services/project_management_consultancy/highlights_of_work/gwin/index.html